Villa

ELEGANCE ET MODERNITE
EXCLUSIVITE : Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette belle maison située sur la commune de COMBAS, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et modernité. Cette propriété, sur un terrain de plus de 1200 m², est soigneusement aménagée pour offrir un confort inégalé.

En franchissant le portail électrique, vous êtes accueilli par une allée menant à cette demeure de 200 m² habitables.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongeant naturellement vers une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. À proximité, une suite parentale raffinée vous invite à la détente avec son espace privé et son ambiance sereine. Une deuxième chambre, un bureau spacieux et un cellier pratique complètent ce niveau, offrant des espaces fonctionnels et élégants.

L’étage est dédié à une impressionnante suite parentale de plus de 50 m², véritable sanctuaire de tranquillité et de luxe. Cet espace généreux est conçu pour offrir un confort absolu, avec une salle d’eau, une baignoire et des rangements intégrés.

À l'extérieur, la magie opère avec une piscine surélevée et des brise-vues modulables, idéale pour les journées ensoleillées et garantissant une intimité totale. Une cuisine d'été vous promet des moments conviviaux et gourmands, tandis que les arbres fruitiers apportent une touche bucolique et rafraîchissante à ce tableau idyllique. Le vide sanitaire aménagé et le très grand garage ajoutent une dimension pratique et confortable à cette propriété.

Pour parfaire cet ensemble, la maison est équipée de panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique optimale. Une pompe à chaleur gainable assure une climatisation discrète et efficace, procurant une température agréable en toute saison.
L'arrosage automatique et le système de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 15 000 litres témoignent de l’attention portée à l’environnement et à la durabilité.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre somptueux et apaisant. Cette propriété n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle et moderne villa.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 830,00€ et 1 180,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)