Villa d'architecte

VILLA D'EXCEPTION AU CŒUR DU DOMAINE DES VAUTES
Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente en Co-Exclusivité cette demeure d’exception, une villa au style résolument moderne d’une superficie de 400 m², nichée au sein d’un terrain paysagé de 2 800 m². Cette propriété unique combine élégance architecturale, confort et connexion avec la nature environnante.
Un emplacement idéal à quelques minutes de Montpellier

Située à seulement 10 minutes au nord de Montpellier, dans le cadre recherché de Saint-Gély-du-Fesc, cette villa bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville.
Des espaces de vie spacieux et lumineux

Dès votre arrivée, un grand carport de 50 m² offre un accueil fonctionnel et élégant. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un magnifique patio central de 45 m² avec jacuzzi qui apporte une lumière naturelle et crée un lien harmonieux entre les différents espaces.

Ce niveau comprend un salon cinéma, idéal pour des moments de détente, une cuisine ouverte parfaitement aménagée qui donne sur une salle à manger conviviale, ainsi qu’un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois. Pour répondre à tous vos besoins, le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre d’amis avec salle de bain attenante et d’une suite parentale somptueuse avec dressing et salle de bain privative.

La pièce de vie principale s’ouvre sur une grande terrasse de 150 m². Celle-ci donne accès à une piscine miroir traitée au sel et comprend également un espace barbecue ainsi que deux jacuzzis intégrés dans le patio. Cette configuration offre une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Un étage dédié au confort et à l’intimité

L’étage supérieur est entièrement consacré à l’espace nuit. Un couloir dessert trois chambres lumineuses, chacune avec un accès direct à une terrasse commune de 60 m². Deux salles d’eau modernes avec toilettes complètent ce niveau, garantissant un confort optimal.
Un sous-sol multifonctionnel et indépendant

Le sous-sol de cette villa offre de nombreuses possibilités. Un garage de 60 m² permet d’abriter deux véhicules en toute sécurité. En complément, des caves d’une superficie totale de 90 m² répondent aux besoins de rangement. Ce niveau abrite également un appartement indépendant de 70 m², comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bain et des toilettes séparées. Cet espace est idéal pour recevoir des invités ou offrir un logement autonome.
Des prestations techniques haut de gamme

Cette villa est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, associé à un plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et au sous-sol. L’étage bénéficie quant à lui d’une climatisation réversible gainée. Un forage et une citerne assurent une gestion économique et écologique de l’eau pour l’arrosage du jardin et les sanitaires.
Un cadre de vie privilégié

Le quartier résidentiel des Vautes, à Saint-Gély-du-Fesc, est très prisé pour son calme, sa proximité avec la nature et son accessibilité. À quelques minutes seulement de Montpellier, ce bien enchantera les amateurs d'architecture.

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