Villa d'architecte

SUPERBE VILLA LOFT AU CALME EN CENTRE VILLE A 5 MINUTES DE LA COMEDIE
SOUS COMPROMIS CO-EXCLUSIVITE Nous sommes tombés sous le charme de cette villa-appartement en duplex esprit loft dans une petite copropriété à l'abri des regards. Vous souhaitez vivre en pleine ville dans le quartier recherché de PORT MARIANNE au calme, sur jardin et piscine ... le cabinet ARGENCE&ARGENCE vous propose ce havre de paix .
Dans une impasse à proximite du tramway, des commerces, entre le polygone et la comedie et la route de la mer vous pourrez apprécier ce bien rare de 172 m² habitables bénéficiant d'un espace séjour-salon cuisine de plus de 75 m² m² avec une grande hauteur sous plafond s'ouvrant d'un côté, plein sud sur 100 m² de terrasse paysagée prolongée par un jardin aux essences méditerranéenes avec en son coeur une piscine de 8 mètres sur 4, et de l'autre sur un patio ombragé .
Cuisine haut de gamme en corian avec un éléctroménager de marque GAGGUENEAU , baies vitrées toute hauteur en aluminium, arrriere cuisine buanderie, parquet massif, climatisation , escalier en acier et bois : tout est raffiné et a été pensé dans les moindres détails par les propriétaires des lieux, pour allier design et fonctionnalité.
Les espaces de détente et espace nuit sont bien dissociés : En rez de chaussée : un bureau , 2 grandes chambres s'ouvrant sur les terrasses et le jardin ainsi qu'une salle d'eau ,
A l'étage 2 suites indépendantes permettent une intimité absolue pour enfants ou amis. Ce bien est idéal pour une famille voulant profiter des avantages d'une villa en coeur de ville à proximité de la gare, des commerces, des écoles et du tramway, sans les inconvénients.
Un garage pour 2 véhicules complète le bien .
Un lieu de vie magique entre la maison de ville, le loft et l'appartement , le charme d'un bien atypique en parfait état dans un des quartiers le plus recherché de la ville .
A visiter sans tarder , dossier sur demande

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970,00€ et 1 380,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 19/03/2024 (abonnement compris)