Villa d'architecte

SUPERBE VILLA D' ARCHITECTE DE PLAIN PIED à CASTELNAU
Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente en Co-EXCLUSIVITE cette magnifique villa d'architecte d'environ 100 m², située dans un environnement calme et résidentiel à Castelnau-le-Lez.

L'habitation vous offre un bel espace de vie avec une cuisine moderne qui s'ouvre sur une belle terrasse en bois exotique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une grande chambre spacieuse dispose d'un dressing intégré et d'une salle d'eau privative, créant un cocon intime et confortable.

À l'extérieur, le terrain de plus de 500 m² est un véritable havre de paix, avec un jardin japonisant soigneusement aménagé qui invite à la détente.

De plus, un studio de 20 m² avec entrée privative constitue un atout supplémentaire : il peut servir de bureau, de chambre d'amis ou même être loué, tout en étant facilement réuni avec la maison principale pour plus de flexibilité.

Les prestations de cette propriété sont haut de gamme : des menuiseries en aluminium, un poêle design, du béton ciré et une climatisation gainée, assurant confort et modernité tout au long de l'année.

Un garage sécurisé complète ce bien, apportant un espace de rangement précieux. Idéalement située à proximité du tramway et des commerces, cette villa combine tranquillité et accessibilité, vous permettant de profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines et du Tram.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 153,00€ et 1 561,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)