Maison

MAGNIFIQUE VILLA EN DOMINANTE
Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique villa de plus de 180 m² habitable située dans un charmant village à la limite du Gard et de l'Hérault située à 20 minutes des plages et de MONTPELLIER.
Situées en position dominante, adossées à la colline, la villa et sa grande terrasse vous offrent une vue panoramique sur les villages environnants.
Façade façon bastide, porte d'entrée majestueuse en bois, carrelage authentique au sol, ferronnerie qui borde l'escalier de pierre, charpente apparente. Le ton est donné, l'esprit du sud nous porte tout au long de la visite. Commençons par la pièce de vie de 70 m², elle est habilement découpée avec salon, salle à manger et cuisine. Chaque espace communique avec le suivant et vous offre un accès privilégié sur l'extérieur par de larges baies à galandage. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine/buanderie qui donne sur un bureau de 25 m², idéale pour une profession libérale par exemple. De plain-pied, on retrouve également la suite parentale avec une grande salle d'eau, dressing indépendant et accès terrasse.
Prenons l'escalier de pierre et passons à l'étage ou vous attendent 3 chambres, une salle de bain et un espace bureau avec sa loggia qui domine le jardin et vous offre une vue époustouflante sur le début du GARD.
Coté extérieurs, une grande terrasse de 100 m² borde la maison, une cuisine d'été est installée sous le kiosque de 20 m². Le tout repose sur une parcelle de 1 100 m² parfaitement paysagée bénéficiant d'un arrosage automatique. Une magnifique piscine à débordement vous attend, parfaitement intégrée dans son environnement, elle est située à l'abri des regards. Un grand atelier ainsi qu'un terrain de pétanque complètent le bien. Chauffage par le sol, climatisation, aspiration centralisée, alarme, un bien aux multiples prestations !
C'est donc une très belle maison familiale aux larges volumes et aux notes provençales qui vous attend. Située à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute, c'est un bien à visiter sans tarder.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 999.00€
Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)