Maison

VILLA DE PLAIN PIED AU COEUR D'UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE PLUS DE 3000m²
Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER vous présente cette superbe villa nichée dans un charmant village au nord de Montpellier entre Prades Le Lez et Saint Gély du Fesc. Récemment rénové, ce bien allie confort moderne et sérénité au cœur d’un environnement verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de plus de 70 m², baignée de lumière et orientée à l’ouest. Son agencement harmonieux comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et une élégante cheminée Focus, parfaite pour réchauffer vos soirées d’hiver. Une véranda climatisée, installée en 2017 et dotée de stores électriques, s’ouvre au sud sur le jardin, offrant un espace lumineux et agréable en toute saison.

L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles d’eau modernes et de deux toilettes indépendants. Une buanderie attenante complète cet agencement fonctionnel.

À l’extérieur, le cadre est idyllique : aucun vis-à-vis, une tranquillité absolue et un jardin parfaitement entretenu. Vous profiterez d’une magnifique piscine au sel, carrelée (5x12 mètres), idéale pour les journées ensoleillées. Un abri couvert permet de stationner deux véhicules, et le terrain offre de nombreuses autres possibilités de stationnement.

Cette villa propose des prestations haut de gamme qui garantissent un confort optimal : climatisation dans toutes les pièces, carrelage 120 par 120, volets roulants centralisés, éclairage extérieur soigné, arrosage automatique et panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Le tout agrémenté d’un poêle Focus, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse.

Située à quelques kilomètres de Montpellier, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de calme et de prestations de qualité.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 030,00€ et 1 490,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)