Maison

VILLA DE 200M² DOMINANT LA NATURE
Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette résidence, située dans un écrin de verdure, d'une surface habitable de 200 m² et combine espace, confort et tranquillité. Implantée sur un terrain arboré de 1 500 m², agrémenté d'arbres fruitiers, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Son architecture mêle harmonieusement le charme de l’authenticité et les équipements modernes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L’intérieur se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement dans un grand séjour où une cheminée apporte une touche de caractère. Depuis cet espace, vous accédez directement au jardin et à la piscine, renforçant l’impression d’harmonie entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace suite parental de 40 m² avec accès direct au jardin, permettant de profiter dès le matin de la lumière naturelle et du calme environnant. À l’étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Deux salles d’eau modernes et des toilettes séparées viennent compléter cet espace.

À l’extérieur, une piscine de 10 mètres par 5 avec un système de filtration au sel, constitue un véritable atout pour les journées ensoleillées. Une douche extérieure, installée à proximité, permet de se rafraîchir en toute simplicité. Le jardin, soigneusement entretenu, est un espace parfait pour se détendre ou organiser des moments de convivialité.

Cette maison dispose également d’équipements pratiques et modernes. Plancher chauffant/rafraichissant, récupérateur d’eau de pluie panneaux solaires et grande cave.

Située à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, elle permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche des services essentiels.

Cette propriété unique est une invitation à profiter d’un cadre de vie exceptionnel à 25 minutes de Montpellier.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220,00€ et 1 720,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)