Maison de village

BELLE MAISON DE CARACTERE EN COEUR HISTORIQUE D'UN VILLAGE MEDIEVAL PROCHE DE MONTPELLIER
Le cabinet ARGENCE&ARGENCE immobilier est tombé sous le charme de cette propriété du 19eme siècle, avec sa construction d’origine en L, elle présente une très grande circularité grâce à ses deux magnifiques escaliers de pierre. La plus récente rénovation a été menée dans le respect des matériaux d’origine (pierres, poutres, voutains) par un compagnon du devoir.
Entourée d’un jardin de 600 m2, elle abrite sur deux niveaux 7 pièces dont :
Au RDC : une grande pièce à vivre traversante de 38 m2, avec cheminée et insert
Une salle à manger et un cellier
Une très belle cuisine dotée d’un mobilier et de prestations électroménager haut de gamme
Une chambre parentale très lumineuse avec douche, WC
Un WC invités avec lavabo.
À L ETAGE :Trois autres chambres, vastes et claires, dont une très grande avec accès direct vers l’extérieur et balcon filant et sa grande salle de bain attenante, avec baignoire, WC, placard et dressing (Idéale pour une chambre parentale, ou une chambre d’hôte indépendante).
1 salle de douche avec WC indépendante;
Cette ancienne magnanerie bénéficie de prestations de qualité respectant l'authenticite du lieu mais au confort contemporain ( VMC, adoucisseur avec osmoseur..) ainsi qu’un DPE très favorable : radiateurs électriques à inertie (cœur de fonte), pompes à chaleur réversibles (climatisation) de dernière génération, poêle et insert Godin à bûches.
De nombreuses ouvertures vous invitent sur ses trois terrasses-jardins dallées de pierres du Gard et de pare feuilles, toutes agrémentées de plantes méditerranéennes.
Une vaste et haute remise vous permet d’y abriter deux voitures ou d’y organiser un abri piscine.

Beaucoup de charme et de fonctionnalité pour cette maison rénovée avec goût, proches de tous commerces, écoles, offre médicale, une situation idéale proche de Montpellier : A9 à 5 mn, gares TGV et aéroport à 30mn.

Un véritable coup de cœur pour une famille, un couple amoureux d’espace, ou désireux d’y aménager gîte ou chambres d’hôtes, à proximité de Montpellier et Nîmes, à une demi-heure des plages ou des Cévennes.
Un bien à visiter sans tarder, dossier sur demande

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 990,00€ et 2 770,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)