Maison

VILLA 4 CHAMBRES FACE A LA NATURE
Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette somptueuse villa familiale située dans l’un des quartiers les plus prisés de Castelnau-le-Lez. Avec près de 200 m² habitables et son terrain paysagé de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, à la fois confortable et prestigieux, parfait pour une grande famille ou une profession libérale.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace lumineux donne directement sur une superbe piscine, entourée d’un magnifique jardin paysagé, ainsi qu’un pool house entièrement aménagé. Ce rez-de-chaussée est également composé de deux chambres spacieuses et confortables, parfaites pour recevoir ou pour offrir des espaces privés à chacun. Une salle d’eau complète cet espace, ainsi qu’un salon-bibliothèque qui invite à la détente et un bureau parfaitement adapté pour travailler dans le calme. Une buanderie pratique vient parfaire l’agencement de ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez une grande suite parentale qui s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur la nature et les vignes. Ce bel espace privé offre une vue dégagée et permet de profiter d’instants paisibles dans une atmosphère intime. L’étage comprend également une quatrième chambre lumineuse, idéale pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées pour encore plus de confort.

L’extérieur de cette villa est un véritable havre de paix. Le jardin, soigneusement aménagé, vous invite à profiter de la piscine et du pool house, qui dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes. Le garage et l’abri pour les voitures ajoutent une touche pratique à cet espace extérieur pensé pour la sérénité. L’ensemble de la propriété bénéficie d’une vue dégagée et se trouve à l’abri des regards, garantissant une intimité totale.

Cette propriété offre également une flexibilité rare avec la possibilité de diviser l’espace pour créer un appartement de type T3 totalement indépendant. Cette configuration s’avère idéale pour héberger des proches, générer des revenus locatifs ou encore installer une activité professionnelle en toute autonomie.

Avec ses volumes généreux, son agencement parfaitement pensé et son environnement préservé, cette villa est une opportunité rare qui ne manque pas de séduire. Offrant à la fois élégance, fonctionnalité et tranquillité, elle répond à tous les besoins d’une vie familiale épanouie ou d’un projet professionnel.
Ce bien est situé à quelques minutes à pied du tram.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 640,00€ et 2 290,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)