Appartement

MONTPELLIER CENTRE VILLE - CHARME ET RAFFINEMENT
CO EXCLUSIVITE - Le cabient ARGENCE & ARGENCE vous présente ce somptueux appartement 4 pièces en duplex, niché au dernier étage d’un immeuble de caractère, récemment rénové avec soin et idéalement situé en bordure de l’Écusson, le quartier historique emblématique de la ville. Avec ses 160 m² habitables, ce bien d’exception se distingue par des volumes généreux et des prestations de belle qualité, offrant un cadre de vie unique et trés confortable.

En entrant, vous serez immédiatement captivé par un vaste espace de vie de plus de 62 m², inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le salon, élégant et chaleureux, agrémenté d'une cheminée authentique, est une invitation à la détente. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.

La suite parentale de plain-pied est un véritable havre de paix, avec sa salle de bain privative. À l’étage, deux autres chambres lumineuses et accueillantes vous attendent, partageant une salle de bain moderne et élégante, idéale pour recevoir famille et amis dans un confort absolu.

L’appartement bénéficie également d’une magnifique tropézienne sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les toits pittoresques du centre-ville. Cet espace extérieur, rare et recherché, est un atout inestimable pour profiter des beaux jours en toute sérénité et intimité.

Les prestations de ce bien sont de belle qualité. Un système de climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année. La façade de l’immeuble a été entièrement ravalée, garantissant une allure impeccable et une durabilité accrue. La réfection complète de la toiture assure une isolation parfaite et une protection optimale.

L’emplacement de ce duplex est idéal, en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et lignes de tramway. La vie culturelle et animée de l’Écusson est à votre portée, vous offrant un cadre de vie d’une rare qualité et une expérience urbaine incomparable.

Pour couronner le tout, ce bien dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable.

Cet appartement allie avec brio le charme de l’ancien et le confort moderne, créant un véritable écrin de raffinement en plein cœur de la ville. Ses volumes généreux, ses prestations et son emplacement privilégié en font un lieu de vie idéal.

Un nouveau bien à la vente à visiter sans tarder !

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 216,00€ et 1 646,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)